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IMMOBILIENMAKLER | Jan Philipp Linden

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

In 5 Schritten zum
erfolgreichen Abschluss

Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der gut geplant sein sollte.
Wir begleiten Sie dabei von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss – professionell, transparent und mit maximaler Effizienz

  • Kostenlose Immobilienbewertung:
    Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf ist eine fundierte Wertermittlung. Mit unserer Marktkenntnis und modernen Analysetools ermitteln wir den optimalen Preis für Ihre Immobilie – realistisch und marktgerecht.
  • Individuelle Verkaufsstrategie:
    Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb erstellen wir ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Von professionellen Exposés bis hin zur optimalen Präsentation auf relevanten Plattformen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie die richtigen Käufer erreicht.
  • Gezielte Vermarktung:
    Dank unseres breiten Netzwerks und digitaler Marketingstrategien sprechen wir gezielt solvente Interessenten an. Durch bewährte Vertriebswege und persönliche Betreuung maximieren wir die Reichweite und Erfolgschancen Ihres Verkaufs.
  • Professionelle Verhandlungen & rechtssichere Abwicklung:
    Wir übernehmen die Verhandlungsführung und sorgen für einen reibungslosen Verkaufsprozess. Mit transparenter Kommunikation und juristischer Expertise gewährleisten wir eine sichere Vertragsgestaltung bis zur notariellen Beurkundung.
  • Übergabe & After-Sales-Service:
    Nach dem Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei der reibungslosen Übergabe Ihrer Immobilie. Auch danach stehen wir Ihnen weiterhin zur Verfügung, sei es für steuerliche Fragen oder Unterstützung bei der Planung Ihrer nächsten Immobilientransaktion. Mit uns wird Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität!

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FAQ – Häufig gestellte Fragen

Sie haben Fragen,
wir die Antworten

Wie läuft ein Hausverkauf mit euch ab?
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt. Von der Marktwertermittlung über professionelle Fotos und Exposé-Erstellung bis zur Besichtigungskoordination, Verhandlung und rechtssicheren Vertragsabwicklung.
Wie wird der richtige Verkaufspreis ermittelt?
Anhand aktueller Vergleichswerte in Bamberg, unserer langjährigen Marktkenntnis und moderner Bewertungssoftware erstellen wir einen präzisen, realitätsnahen Verkaufspreis, der potenzielle Käufer anspricht und gleichzeitig Ihre Gewinnziele berücksichtigt.
Welche Kosten entstehen beim Verkauf?
Unsere Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Für den Gesamtverkauf fallen nur übliche Maklerprovisionen an, keine versteckten Zusatzkosten. Wir legen alle Gebühren transparent dar.
Wie viel Zeit muss ich selbst investieren?
Sehr wenig. Wir übernehmen fast alle Schritte: Anfragen, Besichtigungen und Vertragsvorbereitung. Sie sparen Zeit und Stress und können sich auf Ihren Alltag konzentrieren.
Muss ich die Immobilie vorher räumen oder renovieren?
Nicht zwingend. In vielen Fällen erzielen Sie auch im bewohnten Zustand gute Verkaufspreise. Wir beraten Sie individuell, ob bestimmte Optimierungen sinnvoll sind und unterstützen bei Umzugs- oder Entrümpelungsservice.
Was ist, wenn die Immobilie vermietet ist oder ich noch darin wohne?
Ein Verkauf ist in beiden Fällen problemlos möglich. Wir klären für Sie alle miet- und vertragsrechtlichen Anforderungen und entwickeln die passende Verkaufsstrategie.
Gibt es rechtliche Risiken beim Verkauf?
Ja, aber mit unserer Unterstützung vermeiden Sie sie. Wir kümmern uns um erforderliche Unterlagen, Haftungspflichten und koordinieren den Notartermin, damit Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Wie lange dauert ein typischer Verkaufsprozess?
Das hängt vom Objekt und Marktumfeld ab. In der Regel dauert es im Raum Bamberg zwischen 8 und 16 Wochen, von der ersten Bewertung bis zum Vertragsabschluss.
Kann ich meine Immobilie auch ohne Makler verkaufen?
Selbstverständlich, aber ohne professionelle Unterstützung fehlen oft Marktkenntnis, Preisstrategie und Verhandlungsexpertise. Das kann zu einem deutlich geringeren Verkaufserlös oder längerem Verkaufsprozess führen. Wir sorgen dafür, dass der Verkaufsprozess effizient und gewinnmaximierend abläuft.