Wohnen und leben in Breitengüßbach

Immobilienmakler Breitengüßbach – Wohnen mit Nähe zur Stadt und viel Natur

Breitengüßbach liegt im Norden von Bamberg und ist mehr als nur ein Durchfahrtsort an der B4. Die Gemeinde verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem lebenswerten Umfeld. Die Nähe zum Main, gute Infrastruktur und gewachsene Wohngebiete machen Breitengüßbach zu einer beliebten Alternative für Familien, Pendler und Kapitalanleger. Als Immobilienmakler für Breitengüßbach begleiten wir Eigentümer und Interessenten mit Marktkenntnis und einem klaren Blick auf die Besonderheiten des Ortes.

Wohnen in Breitengüßbach

Die Gemeinde bietet einen Mix aus dörflichem Charakter und urbaner Nähe. Mit der direkten Bahnanbindung nach Bamberg und Nürnberg ist Breitengüßbach für Berufspendler ideal. Gleichzeitig finden Familien vor Ort Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Immobilienangebot ist vielfältig: Einfamilienhäuser aus den 70er- und 80er-Jahren, moderne Doppelhaushälften in Neubaugebieten sowie Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern.

Am Ortsrand finden sich zudem Bauplätze, die selten auf den Markt kommen und entsprechend begehrt sind.

Unsere Leistungen in Breitengüßbach

Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien in Breitengüßbach. Unser Schwerpunkt liegt auf:

Immobilienbewertung: realistisch, transparent und kostenlos
Vermarktung: professionelle Fotos, Exposés, Online-Platzierungen
Verkauf: Begleitung von der Preisfindung bis zum Notartermin
Beratung: individuelle Betreuung für private Eigentümer und Kapitalanleger

Wir arbeiten nah am Markt und wissen, welche Käufergruppen in Breitengüßbach besonders aktiv sind.

Immobilienmarkt Breitengüßbach

Die Preise haben sich in den letzten Jahren spürbar entwickelt. Einfamilienhäuser erzielen aktuell zwischen 2.800 und 3.500 Euro pro Quadratmeter. Neubauten und Grundstücke erreichen höhere Werte, Eigentumswohnungen bewegen sich um die 3.200 bis 3.600 Euro.

Die Nachfrage kommt vor allem von jungen Familien aus Bamberg und Nürnberg, die sich bewusst für einen Standort mit guter Anbindung und viel Grün entscheiden. Die Vermarktungsdauer liegt meist bei zwei bis drei Monaten – bei gepflegten Objekten oft noch darunter.

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